神奈川県麻生区にてアパート塗装工事を行いました。
築17年 2階建て
塗装箇所、外壁及び付帯部
その他シーリング工事
神奈川県麻生区アパート塗装 工事工程
１日目 足場架け
屋根塗装なし外壁塗装、足場架け立ち会いで架ける時に高さを説明しないと塗装工事の手間がかかってしまいます、軒天から1.7m程度になるように上から高さを決めてもらいました。
足場架け完了して確認をして明日からは塗装工事です。
２日目 高圧洗浄 シーリング工事 養生
高圧洗浄機2台で行いました、音の出る作業なので早めに終わらせたいですからね、まず汚れてはいけないものを足場の外へ出してから開始外壁工事ですけど雨樋の洗浄やベランダ、通路など普段できないとこも行っておきます。
しっかりと洗っておかないと塗料の付着強度も弱まってしまうのと後の清掃が大変になったり、ホコリが残ったままだと養生テープもつかないので洗浄作業は塗装工事最初の下地処理です。 洗浄後乾いたところからシーリング撤去とテープ貼りで残りは翌日です。
３日目 シーリング工事 付帯部下塗り 養生
シーリング工事の続きをして完了、付帯部塗装も下塗りをしていきたいので養生も並行して行っていきます、色々細かい下地処理をするので窓はギリギリまで塞がないで今回は行います、建物によって進め方は違って最善の方法をいつも考えています。
４日目
養生、付帯部塗装
付帯部下塗り主に錆止めです、鉄骨階段や手摺りなどの鉄部下塗りと同時に養生を進めていきます。メインとなるベランダのサッシやお風呂場の窓は換気できるよう塞がずにできるところの養生です。ベランダ優先で進めると洗濯物は干せますが工程的にあまり変わらないので、住民の方とコミュニケーションとりやすい通路側の面も進めて話ができるとトラブルにもなりにくいと思います。
５日目
養生、付帯部塗装
付帯部の上塗り、樋、破風、軒天等仕上げていきます。今回は先に付帯部を仕上げてからの外壁塗装です。付帯部が多いので先に外壁を仕上げても塗料の飛散で汚してしまい後の手直しが多くなってしまう為です。
６日目
養生、付帯部塗装、外壁２面下塗り、中塗り
２面を先に仕上げていきます、なるべく早くベランダの養生を撤去できるようにして住んでいる方のストレスにならないようにしています、この流れだと塞ぐ期間が２日程度で済むためです。
７日目
外壁２面上塗り
外壁２面の上塗りを行い養生を撤去、清掃まとめをして先行できなかった付帯部の上塗りをして住民の方に洗濯物が干せることを張り紙をしてお知らせをしました。
８日目
養生残り外壁２面下塗り、中塗り
せっかく上塗りまで完了しているのでしっかりと汚さないように養生をして残り面の外壁塗装です。
昨日お知らせしておいたので、洗濯物や窓を皆さん開けたりしていました。
９日目
２面上塗り
上塗りを行い半硬化状態で養生を外していきます、通路側は人が通行で触らないよう注意が必要です。
１０日目
付帯部塗装、清掃まとめ
先行した２面は確認を行い残り２面をまとめ、しっかりと清掃までして塗装工事は完了です。今回は天候も良く順調で足場解体までの日にちにが空いてしまうのでメッシュシートをまとめておきました。
11日目
足場解体
１１日目となっていますが作業日が１１日目です、敷地が広いのもあり順調に進んで最後もう一回床清掃をして完了です。解体時にも細かなゴミは発生するので最後の掃き掃除は必要です。
共同住宅では戸建てと違い多くの方が生活をしているのでストレスにならないよう工事を進めていかなければなりません、今回は付帯部を先に進める事でコミュニケーションを取りやすく工程の話や洗濯物の話、通路面の塗装などご協力頂き順調に完了しました。
